经济日报金观平：新能源汽车大势已来
2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，经济金观共同适度发力。
近阶段我国资本市场承受了不小的挑战，日报对市场信心和预期带来了压力。但年初央行将两步并成一步，平新且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。
另一方面，汽车如果房地产企业可获得的融资规模增加，汽车融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。大势二是综合运用好结构性工具。经济金观2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。
日报一是政府发债需要得到市场资金的支持。随着准备金率的下调，平新银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，平新有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。
汽车四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。
一方面，大势调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。香港不像内地，经济金观不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
据了解，日报香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，平新香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，平新由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，汽车1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、大势留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
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